Detalhes do imóvel

Elegância em Cada Detalhe: Apartamento de 3 Dormitórios Finamente Mobiliado

Venda - R$950.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	257
Estado	SC
Cidade	Itajaí
Bairro	São João
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	3
Sendo suíte	1
Banheiros	2
Garagem	2
Mobília	Mobiliado
Status	Novo
Condomínio mensal	R$600,00
Área privativa	85 m²
Valor	R$950.000,00

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Elegância em Cada Detalhe: Apartamento de 3 Dormitórios Finamente Mobiliado

Se você busca um lar que une o design contemporâneo de um projeto assinado por escritório de arquitetura à máxima funcionalidade, este apartamento é a escolha perfeita. Localizado no desejado Bairro São João, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto privativo e lazer completo.

📍 Localização e Infraestrutura do Condomínio

Bairro São João: Região estratégica, com fácil acesso ao centro, comércio forte e total conveniência no dia a dia.
Lazer Super Completo: Um verdadeiro clube privativo para você e sua família desfrutarem sem sair de casa.

✨ O Imóvel e Layout

Área Privativa: 85 m² muito bem distribuídos.
Configuração: 1 suíte elegante + 2 dormitórios versáteis (um deles configurado como home office).
Área Social: Integração fluida entre sala de estar, jantar, sacada e cozinha gourmet.
Varanda: Ampla sacada com churrasqueira a carvão, perfeita para o seu churrasco de fim de semana, com fechamento em vidro Sistema Reiki.
Garagem: 2 vagas de garagem exclusivas, já com preparação para carregamento de veículo elétrico.

📐 Mobiliário sob Medida e Acabamentos Nobres

Móveis Planejados: Presentes em absolutamente todos os cômodos, otimizando cada espaço.
Cozinha de Alto Padrão: Revestida em Quartzo Calacatta (bancadas e parede), equipada com torneira Meber (água quente/fria).
Banheiros de Luxo: Revestimento Calacatta Prime, torneiras Docol (quente/fria) e box elegance estendido até o teto.
Janelas: Cortinas em linho com blackout nos quartos e persiana sob medida no escritório.

❄️ Climatização de Última Geração

Living: Ar-condicionado Inverter de 18.000 BTUs com acabamento espelhado.
Dormitório: Ar-condicionado WindFree Inverter Preto de 12.000 BTUs (conforto sem vento direto).
Suíte Master: Ar-condicionado de 12.000 BTUs de alta eficiência.

🔌 Eletrodomésticos Inclusos

Cozinha Gourmet: Geladeira Brastemp Inverse Preta, micro-ondas, forno, cooktop e depurador embutidos da marca Fischer, além de purificador de água Electrolux.
Área de Serviço: Máquina de lavar e secar (Lava e Seca) com entrada para água quente e fria.
Sistemas: Chuveiro e torneiras com aquecimento a gás instalado

Imóvel exclusivo, pronto para morar. Agende sua visita e surpreenda-se!

(47) 99632-2000
CRECI 32915

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Ar condicionado
* Área de Serviço
* Box blindex
* Churrasqueira a carvão
* Cozinha tipo americana
* Espera para ar condicionado
* Hall Social
* Lavanderia
* Piscina
* Piso porcelanato
* Portão Eletrônico
* Portaria
* Sacada com churrasqueira
* Sacada Fechada
* Sala 2 ambientes
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Teto rebaixado em gesso

Localização no mapa

Sobre a cidade

Texto sobre Itajaí

tajaí (SC) vem se consolidando como um dos municípios mais dinâmicos do litoral brasileiro em termos de economia, qualidade de vida e desenvolvimento urbano. A cidade combina infraestrutura portuária forte, serviços, indústrias, turismo e uma localização estratégica entre Balneário Camboriú e Florianópolis, o que tem atraído novos moradores e investidores.

Alguns fatores que aceleram esse crescimento:

• Porto de Itajaí e complexos logísticos associados, que são importantes motores econômicos para a região.

• Desenvolvimento de infraestrutura urbana e de serviços (comércio, escolas, saúde, lazer).

• Atração tanto de residentes permanentes quanto de segunda residência / investidores nacionais e estrangeiros.

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📈 Valorização imobiliária — números e tendências

📍 Alta sustentada dos preços

Itajaí tem apresentado valorização imobiliária acima da média nacional e de grandes cidades brasileiras, tornando-se destaque no mercado nacional:

• Em 2025, o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 12.615, segundo o índice FipeZap — com crescimento de cerca de 10,7% em 12 meses até julho de 2025, o dobro da média de algumas capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.

• Nos últimos três anos, o preço do m² cresceu cerca de 44% em Itajaí.

• Em determinados bairros premium, como Praia Brava e Fazenda, o valor do metro quadrado ultrapassou R$ 35.000 — e em zonas mais valorizadas até muito mais, impulsionando produtos de alto padrão e luxo.

🏆 Destaque regional e nacional

• Em estudos recentes da Abrainc, Itajaí ficou em segundo lugar no Sul do Brasil em valorização de imóveis, com aumento de cerca de 15% no preço médio do metro quadrado em 2024, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú entre os municípios da r

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