Detalhes do imóvel

Apartamento Diferenciado no Bairro Fazenda 3 dormitórios

Venda - R$1.100.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	263
Estado	SC
Cidade	Itajaí
Bairro	Fazenda
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	3
Sendo suíte	1
Banheiros	3
Garagem	2
Mobília	Semi-Mobiliado
Status	Usado
Área privativa	158 m²
Área total	158 m²
Valor	R$1.100.000,00

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Apartamento Diferenciado no Bairro Fazenda 3 dormitórios

Apartamento Garden, diferenciado no bairro Fazenda
1 Suíte ampla + 2 Dormitórios (um virou closet/reversível)
Sacada com churrasqueira a Carvão
2 Vagas
Amplo terraço garden com um lindo nascer do sol

Empreendimento completo com

Quadra Poliesportiva
Jardim com córrego natural
Piscina adulto infantil
Sauna
Salão de Festas

R$ 1.100.000,00

Características destacadas do imóvel:
* Ar condicionado
* Área de Serviço
* Box blindex
* Churrasqueira a carvão
* Closet
* Cozinha tipo americana
* Diferenciado
* Espera para ar condicionado
* Hall Social
* Lavabo
* Lavanderia
* Pátio
* Piscina
* Piso porcelanato
* Portão Eletrônico
* Portaria
* Sacada com churrasqueira
* Sala 2 ambientes
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Teto rebaixado em gesso

Ficha técnica:
Andar: 4

Localização no mapa

Informações extras

Detalhes sobre o condomínio/loteamento

Total de andares: 17
Aptos. por andar: 4
Disposição: Vertical

Características destacadas do condomínio/loteamento:
* 2 Elevadores
* Área de Lazer
* Bicicletário
* Brinquedoteca
* Câmeras de Segurança
* Espaço Gourmet
* Estacionamento numerado
* Interfone
* Piscina
* Playground
* Portão Eletrônico
* Portaria
* Quadra Poliesportiva
* Sauna
* Segurança 24 horas

Sobre a cidade

Texto sobre Itajaí

tajaí (SC) vem se consolidando como um dos municípios mais dinâmicos do litoral brasileiro em termos de economia, qualidade de vida e desenvolvimento urbano. A cidade combina infraestrutura portuária forte, serviços, indústrias, turismo e uma localização estratégica entre Balneário Camboriú e Florianópolis, o que tem atraído novos moradores e investidores.

Alguns fatores que aceleram esse crescimento:

• Porto de Itajaí e complexos logísticos associados, que são importantes motores econômicos para a região.

• Desenvolvimento de infraestrutura urbana e de serviços (comércio, escolas, saúde, lazer).

• Atração tanto de residentes permanentes quanto de segunda residência / investidores nacionais e estrangeiros.

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📈 Valorização imobiliária — números e tendências

📍 Alta sustentada dos preços

Itajaí tem apresentado valorização imobiliária acima da média nacional e de grandes cidades brasileiras, tornando-se destaque no mercado nacional:

• Em 2025, o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 12.615, segundo o índice FipeZap — com crescimento de cerca de 10,7% em 12 meses até julho de 2025, o dobro da média de algumas capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.

• Nos últimos três anos, o preço do m² cresceu cerca de 44% em Itajaí.

• Em determinados bairros premium, como Praia Brava e Fazenda, o valor do metro quadrado ultrapassou R$ 35.000 — e em zonas mais valorizadas até muito mais, impulsionando produtos de alto padrão e luxo.

🏆 Destaque regional e nacional

• Em estudos recentes da Abrainc, Itajaí ficou em segundo lugar no Sul do Brasil em valorização de imóveis, com aumento de cerca de 15% no preço médio do metro quadrado em 2024, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú entre os municípios da r