Detalhes do imóvel
Venda - R$16.000.000,00
| Código | 224 |
| Estado | SC |
| Cidade | Itajaí |
| Bairro | Itaipava |
| Finalidade | Venda |
| Categoria | Terreno |
| Mobília | Não informado |
| Status | Não informado |
| Área do terreno | 23,5 x 162,0 |
| Área total | 4134 m² |
| Valor do m² | R$3.870,34 |
| Valor | R$16.000.000,00 |
Terreno para Galpão Rod Antonio Heil
Terreno com 4.134,54 m² de oportunidade logística premium na Rodovia Antônio Heil. A 20 minutos do Porto de Itajaí, com potencial construtivo de até 12.403 m².26m para Rodovia Antônio Heil e 14m para Avenida Itaipava - flexibilidade operacional máxima
Até 12.403 m² de área construída (Coeficiente 3.0 com outorga onerosa)
20 minutos do Porto de Itajaí
5 minutos da BR-101
15 minutos de Brusque
Localização no mapa
Sobre a cidade
tajaí (SC) vem se consolidando como um dos municípios mais dinâmicos do litoral brasileiro em termos de economia, qualidade de vida e desenvolvimento urbano. A cidade combina infraestrutura portuária forte, serviços, indústrias, turismo e uma localização estratégica entre Balneário Camboriú e Florianópolis, o que tem atraído novos moradores e investidores. 
Alguns fatores que aceleram esse crescimento:
• Porto de Itajaí e complexos logísticos associados, que são importantes motores econômicos para a região.
• Desenvolvimento de infraestrutura urbana e de serviços (comércio, escolas, saúde, lazer).
• Atração tanto de residentes permanentes quanto de segunda residência / investidores nacionais e estrangeiros. 
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📈 Valorização imobiliária — números e tendências
📍 Alta sustentada dos preços
Itajaí tem apresentado valorização imobiliária acima da média nacional e de grandes cidades brasileiras, tornando-se destaque no mercado nacional:
• Em 2025, o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 12.615, segundo o índice FipeZap — com crescimento de cerca de 10,7% em 12 meses até julho de 2025, o dobro da média de algumas capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. 
• Nos últimos três anos, o preço do m² cresceu cerca de 44% em Itajaí. 
• Em determinados bairros premium, como Praia Brava e Fazenda, o valor do metro quadrado ultrapassou R$ 35.000 — e em zonas mais valorizadas até muito mais, impulsionando produtos de alto padrão e luxo. 
🏆 Destaque regional e nacional
• Em estudos recentes da Abrainc, Itajaí ficou em segundo lugar no Sul do Brasil em valorização de imóveis, com aumento de cerca de 15% no preço médio do metro quadrado em 2024, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú entre os municípios da r